Keveset besz\u00e9l\u00fcnk r\u00f3la, de a lakhat\u00e1si v\u00e1ls\u00e1g val\u00f3s probl\u00e9ma. Nem csak Magyarorsz\u00e1gon l\u00e9tez\u0151 gond, de a t\u00faln\u00e9pesed\u00e9s miatt vil\u00e1gszinten is megoldand\u00f3 feladat. 1920 k\u00f6rny\u00e9k\u00e9n 3 milli\u00e1rd, 2024-ben t\u00f6bb mint 8 milli\u00e1rd ember \u00e9l a f\u00f6ld\u00f6n, \u00e9s 2050-ig ak\u00e1r 12 milli\u00e1rdra n\u00f6vekedhet a l\u00e9tsz\u00e1munk!
\nA mennyis\u00e9gi lak\u00e1sig\u00e9ny kiel\u00e9g\u00edt\u00e9se, m\u00e9g egyszer\u0171 megold\u00e1s lenne, hab\u00e1r milli\u00e1rd sz\u00e1mban \u00faj lak\u00e1st ilyen r\u00f6vid id\u0151 alatt, kivitelez\u00e9shez alapanyag \u00e9s a megfelel\u0151 finansz\u00edroz\u00e1s biztos\u00edt\u00e1sa nagy felk\u00e9sz\u00fclts\u00e9get ig\u00e9nyel.
\nA mennyis\u00e9gi megold\u00e1s a hatalmas toronyh\u00e1zak l\u00e9tes\u00edt\u00e9s\u00e9vel megoldhat\u00f3 lenne, de sz\u00e1mtalan m\u00e1s szempont is felmer\u00fcl. A csal\u00e1dok v\u00e1ltoz\u00f3 l\u00e9tsz\u00e1ma, a mobilit\u00e1s, a munk\u00e1ltat\u00e1s, ell\u00e1t\u00e1s fontos szempontok a fejleszt\u00e9sben, hogy a fiatal h\u00e1zasok amikor m\u00e9g csak gyermektelen h\u00e1zasp\u00e1rok, m\u00e1r olyan lak\u00e1sra, h\u00e1zra k\u00f6ltsenek, amiben majd a v\u00e1rhat\u00f3 gyerekekkel egy\u00fctt k\u00e9nyelmesen elf\u00e9rnek. \u00dajabb gond, ha egy jobb munkahely aj\u00e1nlat, vagy m\u00e1s pl.: jobb \u00e9letmin\u0151s\u00e9get biztos\u00edt\u00f3 lakhely miatt ide\u00e1lisabb lenne k\u00f6lt\u00f6zni!
\nSz\u00e1mtalan m\u00e1s szempont, az \u00e9lelmez\u00e9s, bev\u00e1s\u00e1rl\u00e1s, munkahely, iskola, sz\u00f3rakoz\u00e1s szempontokat is figyelembe kell venni, vagy mindezt megteremteni. Dilemma az is, hogy egyesek a tulajdonban hisznek, mindenki \u00e9p\u00edtse, \u00e9p\u00edttesse fel otthon\u00e1t, vagy vegye meg lak\u00e1s\u00e1t, saj\u00e1t tulajdon ny\u00fajthatja a stabilit\u00e1st, a biztos \u00e9letet. Haz\u00e1nkban jellemz\u0151 ig\u00e9ny, a fiatalokban is ez a j\u00f6v\u0151k\u00e9p saj\u00e1t tulajdonba tudni otthonukat. A realit\u00e1s viszont, az, hogy a gyermekek sz\u00fclet\u00e9se el\u0151tt nem teremthet\u0151 meg a megfelel\u0151 otthon, aminek legf\u0151bb akad\u00e1lya a finansz\u00edrozhatatlans\u00e1g. A lak\u00e1s l\u00e9tes\u00edt\u00e9s\u00e9hez biztos\u00edtott t\u00e1mogat\u00e1s, k\u00f6lcs\u00f6n a legt\u00f6bb esetben szinte megoldhatatlan, de mindenesetre fesz\u00fclts\u00e9get okoz\u00f3 teher. Mivel nem m\u0171k\u00f6d\u0151 t\u0151k\u00e9r\u0151, hitelr\u0151l van sz\u00f3, ami p\u00e9nzt termelne, hanem olyan p\u00e9nzr\u0151l, amire az \u00e9p\u00fclet elk\u00e9sz\u00fclte ut\u00e1n tov\u00e1bbra is folyamatosan k\u00f6lteni kell, m\u00e9g t\u00f6bb lesz a kiad\u00e1s, mik\u00f6zben a jelenlegi \u00e1rak mellett m\u00e9g a meg\u00e9lhet\u00e9s megteremt\u00e9se is komoly fejt\u00f6r\u00e9st jelent!
\nEgys\u00e9ges megold\u00e1s term\u00e9szetesen nincs! Alternat\u00edv megold\u00e1s a b\u00e9rlak\u00e1s, hisz n\u00e9h\u00e1ny h\u00f3napi b\u00e9rleti d\u00edj \u00f6sszeg\u00e9vel, m\u00e1r \u00faj lak\u00e1sba lehet k\u00f6lt\u00f6zni. Mivel nem szab\u00e1lyozott ez a piac, nem tervszer\u0171en, \u00e9s nem a sz\u00fcks\u00e9gletnek megfelel\u0151en \u00e9p\u00fclnek az \u00e9p\u00fcletek. A befektet\u0151, az ingatlanfejleszt\u0151 els\u0151sorban a profit maximaliz\u00e1s\u00e1t veszi figyelembe. Ez\u00e9rt a kiv\u00e1lasztott technol\u00f3gia, az \u00e9p\u00edt\u00e9si term\u00e9kek, a k\u00f6rnyezet ezen bel\u00fcl is a kl\u00edmav\u00e9delemre ford\u00edtott k\u00f6lts\u00e9gek \u00e1ltal\u00e1ban minimaliz\u00e1ltak, de sokszor a k\u00f6vetelm\u00e9nyeknek \u00e9ppen csak megfelelnek! A lak\u00e1sokat nem \u00fczemeltetik, nem adj\u00e1k b\u00e9rbe, hanem elad\u00e1sra k\u00edn\u00e1lj\u00e1k. A vev\u0151k kisbefektet\u0151k, akik 1-3 vagy t\u00f6bb lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rolnak, kifejezetten b\u00e9rbead\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra. Akik itt b\u00e9rbe veszik a lak\u00e1st, t\u00e1mogat\u00e1st nem kapnak, a piaci k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek hat\u00e1rozz\u00e1k meg az \u00e1rakat, amik adott esetben m\u00e9g magasabbak is lehetnek, mint Ausztri\u00e1ban, vagy m\u00e1s k\u00f6rnyez\u0151 orsz\u00e1gban. Ez\u00e9rt az itt lak\u00f3k, hogy fed\u00e9l legyen a fej\u00fck felett, a j\u00f6vedelm\u00fck t\u00f6bb mint fel\u00e9t a b\u00e9rl\u00e9sre, \u00e9s m\u0171k\u00f6dtet\u00e9sre k\u00f6ltik, mik\u00f6zben egy fi\u00f3k-szer\u0171, k\u00f6rnyezetk\u00e1ros\u00edt\u00f3 betonkock\u00e1ba tengetik \u00e9let\u00fcket. A megold\u00e1s a 30 \u00e9ve el\u00f3d\u00e1zott b\u00e9rlak\u00e1s t\u00f6rv\u00e9ny megalkot\u00e1sa, ami k\u00f6telezetts\u00e9get r\u00f3na a beruh\u00e1z\u00f3ra, \u00fczemeltet\u0151re, \u00e9s a lak\u00f3ra is! Jelen cikknek nem feladata, a korszer\u0171 b\u00e9rlek\u00e1s \u00e9p\u00edt\u00e9st, m\u0171k\u00f6dtet\u00e9st, haszn\u00e1latot, finansz\u00edroz\u00e1st szab\u00e1lyz\u00f3 megold\u00e1si lehet\u0151s\u00e9gek ismertet\u00e9se, de c\u00e9lunk ezt egy k\u00e9s\u0151bbi, \u00f6n\u00e1ll\u00f3 cikkben kifejteni!
\nEgy olyan megold\u00e1si javaslatot szeretn\u00e9nk b\u0151vebben kifejteni, ami m\u00e1r Eur\u00f3p\u00e1ban is rohamosan terjed, \u00e9s Magyarorsz\u00e1gon is form\u00e1l\u00f3dik a gy\u00f6kere, ami igen k\u00f6zel van ahhoz, hogy sz\u00e1rba is sz\u00f6kkenjen. Ez a k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi lakhat\u00e1si forma, eredeti nev\u00e9n a cohousing! Igaz nem a nagy t\u00f6megek, a toronyh\u00e1zakba k\u00e9nyszer\u00fclt b\u00e9rl\u0151k lakhat\u00e1s\u00e1t oldja meg, de jelent\u0151s mennyis\u00e9g\u0171 t\u00f6megnek lehet min\u0151s\u00e9gi, k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gben kialak\u00edtott, a t\u00e1rsadalmi egy\u00fctt\u00e9l\u00e9s, a tolerancia k\u00e9pess\u00e9get is n\u00f6vel\u0151 m\u00f3don \u00e9letteret biztos\u00edtani.<\/p>\n
\u201cOlyan lakhat\u00e1si forma, ahol a lak\u00f3k k\u00f6z\u00f6s c\u00e9lok \u00e9s \u00e9rdekek ment\u00e9n, a k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi \u00f6sszefog\u00e1s erej\u00e9vel fejlesztik lakhat\u00e1si felt\u00e9teleiket \u00e9s lak\u00f3k\u00f6rnyezet\u00fcket. A lak\u00f3k \u00f6nk\u00e9ntesen \u00e9s tudatosan v\u00e1llalj\u00e1k a k\u00f6z\u00f6ss\u00e9get egym\u00e1ssal, az \u00e1ltaluk meghat\u00e1rozott m\u00e9rt\u00e9kben tereket, eszk\u00f6z\u00f6ket, feladatokat, tev\u00e9kenys\u00e9geket osztanak meg egym\u00e1ssal.\u201d<\/p><\/blockquote>\n
Az egyik, \u00e9s tal\u00e1n a megval\u00f3s\u00edt\u00e1s ter\u00fclet\u00e9n legink\u00e1bb c\u00e9lk\u00f6zelinek tekinthet\u0151 a Bee-Home<\/span> lakhat\u00e1si program.
\nA k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi egy\u00fctt\u00e9l\u00e9snek k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 m\u00f3djai lehets\u00e9gesek. Az \u00e1tlagos t\u00e1rsash\u00e1zakban is vannak k\u00f6z\u00f6s terek, mint a l\u00e9pcs\u0151h\u00e1z, a k\u00f6z\u00f6s t\u00e1rol\u00f3k, folyos\u00f3k, a lift, vagy az udvar. A k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi lak\u00f3k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gekben sokkal t\u00f6bb a k\u00f6z\u00f6s t\u00e9r. Nem a minim\u00e1lisan sz\u00fcks\u00e9gesre korl\u00e1toz\u00f3dik, hanem a maxim\u00e1lisan kihaszn\u00e1lhat\u00f3 k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi terek l\u00e9tes\u00edt\u00e9se a c\u00e9l!
\nA minim\u00e1lisan sz\u00fcks\u00e9gesn\u00e9l t\u00f6bb k\u00f6z\u00f6s t\u00e9r – p\u00e9ld\u00e1ul k\u00f6z\u00f6s haszn\u00e1lat\u00fa nappali, k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi szoba, j\u00e1tsz\u00f3szoba, szauna, ak\u00e1r konyha, olyan terek, olyan m\u00e9retekkel, funkci\u00f3kkal, amiket a k\u00f6z\u00f6ss\u00e9g meghat\u00e1roz, elfogad. A lak\u00f3k itt nem rendelkeznek minden funkci\u00f3t biztos\u00edt\u00f3 lak\u00e1sokkal, kiz\u00e1r\u00f3lag saj\u00e1t ter\u00fcletekkel, hanem azokat mind k\u00f6z\u00f6sen haszn\u00e1lj\u00e1k, \u00edgy \u0151ket lak\u00e1sk\u00f6z\u00f6ss\u00e9geknek nevezz\u00fck. \u00a0Ilyen k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi t\u00e1rsash\u00e1z a megl\u00e9v\u0151kb\u0151l szinte kialak\u00edthatatlan, ez a m\u00f3dszer csak \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171ekn\u00e9l alkalmazhat\u00f3. Ne felejts\u00fck el, hogy a k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi terek sem csak \u00fagy teremnek, azokat is finansz\u00edrozni kell! Mivel t\u00f6bb tulajdonos fogja haszn\u00e1lni, \u00edgy egy-egy lakosra a t\u00e9nyleges k\u00f6lts\u00e9g t\u00f6red\u00e9ke jut. Amennyiben van alkalmas lakatlan, vagy nagyr\u00e9szt lakatlan t\u00e1rsash\u00e1z, akkor j\u00f3 es\u00e9ly van arra, hogy abb\u00f3l egy k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi lak\u00f3otthon legyen kialak\u00edtva.<\/p>\n\u00c9rdekesebb \u00e9s c\u00e9lra vezet\u0151bb a Bee-Home<\/span> program alapj\u00e1n, k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi lak\u00f3parkok l\u00e9trehoz\u00e1sa.<\/p>\n
Az ilyen k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi lak\u00f3park l\u00e9trehoz\u00e1s\u00e1ra rendk\u00edv\u00fcl alkalmasnak tartjuk a rozsda\u00f6vezeti ter\u00fcletek, \u00e9s a m\u0171vel\u00e9sb\u0151l kivont, vagy m\u0171vel\u00e9sre sosem haszn\u00e1lt ter\u00fcleteket. Az \u00e9p\u00edt\u00e9si telkek \u00e1rai \u00e1ltal\u00e1ban az egekbe sz\u00f6knek. A telkek kialak\u00edt\u00e1sa, a k\u00f6zm\u0171vek \u00e9s utak l\u00e9tes\u00edt\u00e9se jelent\u0151s p\u00e9nzeszk\u00f6zt ig\u00e9nyel, ami nagyr\u00e9sze \u00edgy a k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi lak\u00f3parkra, lak\u00e1sokra lenne ford\u00edthat\u00f3.
\nA k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi lak\u00f3parkok kialak\u00edt\u00e1s\u00e1nak l\u00e9nyege, hogy ifj\u00fa h\u00e1zasok, vagy id\u0151s h\u00e1zasp\u00e1rok, egyed\u00fcl \u00e9l\u0151k, a piaci \u00e1rn\u00e1l olcs\u00f3bb lak\u00e1smegold\u00e1shoz jussanak.
\nA k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi lak\u00f3park kialak\u00edt\u00e1s\u00e1n\u00e1l, term\u00e9szetesen a ter\u00fclet adotts\u00e1g\u00e1t, a v\u00e1rhat\u00f3 itt lak\u00f3k sz\u00e1m\u00e1t, elfoglalts\u00e1g\u00e1t is figyelembe kell venni. Egy telken bel\u00fcl t\u00f6bb ter\u00fcletet is ki lehet alak\u00edtani. Pl.: ahol a kezd\u0151k laknak, ott egyszob\u00e1s modul egys\u00e9gek, vagy tiny house-ok alkotj\u00e1k a lak\u00f3teret, \u00e9s pl.: k\u00f6z\u00e9pen az egy\u00e9b funkci\u00f3k, k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi helyis\u00e9gek ker\u00fclnek kialak\u00edt\u00e1sra. Az infrastrukt\u00fara kialak\u00edt\u00e1sa, az egy f\u0151re es\u0151 hasznos n\u00e9gyzetm\u00e9ter \u00edgy sokkal olcs\u00f3bb!
\nM\u00e1r kor\u00e1bban is jellemz\u0151 volt, hogy \u00f6nkorm\u00e1nyzatok, akik a lakoss\u00e1g l\u00e9tsz\u00e1m\u00e1nak a n\u00f6vel\u00e9s\u00e9t k\u00edv\u00e1nt\u00e1k el\u00e9rni, 0 vagy 1 forint\u00e9rt adtak el telkeket.
\nA cohousing, azaz k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi lak\u00f3kertekben, az \u00e9p\u00fcletek elhelyez\u00e9se t\u00f6bbs\u00e9g\u00e9ben f\u00fcrt\u00f6kben k\u00e9pzelhet\u0151 el. \u00cdgy 10-15 vagy t\u00f6bb lak\u00e1shoz, egy utat, a k\u00f6zm\u0171vekhez pedig egy gerincvezet\u00e9ket kell ki\u00e9p\u00edteni.
\nEgy lak\u00e1s a minim\u00e1lis, de sz\u00fcks\u00e9ges m\u00e9ret\u0171 h\u00e1l\u00f3- \u00e9s f\u00fcrd\u0151szob\u00e1val (k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gt\u0151l f\u00fcgg\u0151en ez is lehet k\u00f6z\u00f6s) rendelkezik, m\u00edg a t\u00f6bbi sz\u00fcks\u00e9ges helyis\u00e9g k\u00f6z\u00f6s haszn\u00e1latban van. A haszn\u00e1latuk, m\u0171k\u00f6dtet\u00e9s\u00fck a k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gben kialakult szab\u00e1lyoz\u00e1s alapj\u00e1n t\u00f6rt\u00e9nhet.
\nA ter\u00fcletre t\u00f6bb f\u00fcrt vagy t\u00f6mb is telep\u00edthet\u0151, ahol mindegyik m\u00e1s-m\u00e1s m\u00e9ret\u0171 \u00e9s felszerelts\u00e9g\u0171, adott esetben min\u0151s\u00e9g\u0171 lak\u00f3egys\u00e9gekb\u0151l \u00e1ll. \u00cdgy ahol sz\u00fcletnek a gyerekek, vagy javul az anyagi helyzet, egy nagyobb egys\u00e9gbe k\u00f6lt\u00f6zhet a h\u00e1zasp\u00e1r. Mivel els\u0151sorban modul egys\u00e9gekben gondolkozunk, a modulok tov\u00e1bb telep\u00edthet\u0151k, \u00e9s tov\u00e1bbi egys\u00e9gekkel b\u0151v\u00edthet\u0151k.
\nA ter\u00fclet adotts\u00e1g\u00e1t\u00f3l, \u00e9s a k\u00f6z\u00f6ss\u00e9g meg\u00e1llapod\u00e1s\u00e1t\u00f3l f\u00fcgg\u0151en, j\u00e1tsz\u00f3terek, sz\u00f3rakoztat\u00f3 egys\u00e9gek, uszoda, vagy csak egy medence, bolt, konyhakert is l\u00e9tes\u00edthet\u0151.<\/p>\nA k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi lak\u00f3parkok finansz\u00edroz\u00e1sa lehet egy \u00f6sszetett megold\u00e1s is, ahol egyr\u00e9szt az \u00f6nkorm\u00e1nyzat az ingatlan b\u00e9rbe- vagy \u00e1tad\u00e1s\u00e1val t\u00e1mogatja az oda k\u00f6lt\u00f6z\u0151ket. Persze befektet\u0151k\u00e9nt is megjelenhet, \u00edgy a b\u00e9rleti d\u00edj az \u00f6nkorm\u00e1nyzatot illetn\u00e9. A lak\u00e1sok meg\u00e9p\u00edt\u00e9se t\u00f6bb k\u00fclf\u00f6ldi p\u00e9lda alapj\u00e1n t\u00f6rt\u00e9nhet ak\u00e1r nonprofit szervezetek bevon\u00e1s\u00e1val is. Az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1s a CSOK helyett a beruh\u00e1z\u00f3t \u00f6szt\u00f6n\u00f6zheti, seg\u00edtheti, de a szoci\u00e1lisan r\u00e1szorul\u00f3kat, gyereket v\u00e1llal\u00f3kat, a havi b\u00e9rleti \u00e9s k\u00f6zm\u0171 d\u00edj egy r\u00e9sz\u00e9nek \u00e1tv\u00e1llal\u00e1s\u00e1val is t\u00e1mogathatja. \u00cdgy az \u00f6nkorm\u00e1nyzat vagy a befektet\u0151 a b\u00e9rleti d\u00edjat vagy annak egy r\u00e9sz\u00e9t az \u00e1llamt\u00f3l kaphatja, \u00edgy az biztos\u00edtja a megfelel\u0151 m\u0171k\u00f6d\u00e9st. Forr\u00e1st is biztos\u00edthat a befektet\u0151nek az \u00e1llam ak\u00e1r az SZJA vagy a felaj\u00e1nlott TAO egy r\u00e9sz\u00e9nek felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1val. A sz\u00e1m\u00edt\u00e1saink alapj\u00e1n ezzel a m\u00f3dszerrel \u00f6sszess\u00e9g\u00e9ben \u00e9ves szinten kisebb kiad\u00e1s realiz\u00e1lhat\u00f3, mint a CSOK finansz\u00edroz\u00e1ssal.
\nTerm\u00e9szetesen a befektet\u0151 \u00e1ltal l\u00e9tes\u00edtett k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi park vagy azon bel\u00fcl \u00e9p\u00edtett b\u00e9rlak\u00e1s kiad\u00e1s\u00e1t szab\u00e1lyozni kell. K\u00fclf\u00f6ldi p\u00e9ld\u00e1k alapj\u00e1n, meg lehet hat\u00e1rozni a d\u00edj maxim\u00e1l\u00e1s\u00e1t, hogy a m\u0171k\u00f6dtet\u00e9sre, fel\u00faj\u00edt\u00e1sra mennyit kell a bev\u00e9telb\u0151l f\u00e9lretenni, valamint a b\u00e9rl\u0151 k\u00f6telezetts\u00e9geit, a nem fizet\u00e9s eset\u00e9re vonatkoz\u00f3 elj\u00e1r\u00e1sokat, de a haszn\u00e1lat m\u00f3dj\u00e1nak ellen\u0151rz\u00e9s\u00e9t vagy ak\u00e1r a takar\u00edt\u00f3 szolg\u00e1ltat\u00e1sokat is.
\nA j\u00f6vend\u0151beli lak\u00f3nak, k\u00f6telez\u0151 el\u0151takar\u00e9koss\u00e1gban kell r\u00e9szt vennie, majd ut\u00e1na min\u0151s\u00edtik, hogy alkalmas-e k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi lak\u00e1sra. A k\u00f6z\u00f6ss\u00e9g \u00e9rdek\u00e9ben v\u00e9gzett munka elsz\u00e1molhat\u00f3, ami a b\u00e9rleti d\u00edjb\u00f3l levonhat\u00f3, vagy egy r\u00e9sze k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi kiad\u00e1sok fedez\u00e9s\u00e9re is elsz\u00e1molhat\u00f3.
\nNem ejtett\u00fcnk m\u00e9g sz\u00f3t a lak\u00e1sok \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9r\u0151l. Egy ilyen lak\u00f3parkba csak olyan \u00e9p\u00edt\u00e9si term\u00e9kekb\u0151l lehet b\u00e1rmit \u00e9p\u00edteni, ami Nemzeti M\u0171szaki \u00c9rt\u00e9kel\u00e9ssel, \u00e9s Teljes\u00edtm\u00e9ny \u00c1lland\u00f3s\u00e1gi Tan\u00fas\u00edtv\u00e1nnyal, vagy ezek Unios megfelel\u0151ivel, ETA-val \u00e9s CE-vel rendelkeznek. A k\u00e9sz \u00e9p\u00fcleteknek minimum a k\u00f6zel 0 energia szintet kell el\u00e9rni, a CO2 kibocs\u00e1t\u00e1s m\u00e9rt\u00e9ke az A++ kateg\u00f3ri\u00e1nak feleljen meg, de a CO2 lek\u00f6t\u00e9s is meghat\u00e1rozott legyen. A lak\u00e1sokra \u00e9letciklus elemz\u00e9st kell k\u00e9sz\u00edteni. Anyagukat tekintve eg\u00e9szs\u00e9ges, antiallerg\u00e9n k\u00f6zeget biztos\u00edtsanak, amit a fa felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1nak k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 m\u00f3djai (szerkezet KVH, BSH, LLV, CLT stb.) k\u00fcls\u0151 vakolhat\u00f3, bels\u0151 f\u00fajhat\u00f3 farost, vagy kender h\u0151szigetel\u00e9s, v\u00e1lyog vakolat alkalmazhat\u00f3. A t\u00e1mogat\u00e1s is f\u00fcgghet att\u00f3l, hogy milyen a karbon m\u00e9rleg, milyen a CO2 kibocs\u00e1t\u00e1s, stb.
\nA lakhat\u00e1si v\u00e1ls\u00e1g egy fajta megold\u00e1s\u00e1val nem csak a Bee Home csapata foglalkozik, hanem pl.: az economx.hu<\/a> idev\u00e1g\u00f3 cikke is, amely nemzetk\u00f6zi j\u00f3 p\u00e9ld\u00e1kat sorol:<\/p>\n\n
- \n
F\u00f6ldhaszn\u00e1lat \u00e9s \u00e9p\u00edtkez\u00e9s<\/h6>\n<\/li>\n<\/ul>\n
Az \u00e9p\u00edt\u00e9si telkeket \u00e1ltal\u00e1ban olyan ter\u00fcleteken jel\u00f6lik ki, amelyek kihaszn\u00e1latlanok, de infrastruktur\u00e1lis szempontb\u00f3l kedvez\u0151 elhelyezked\u00e9s\u0171ek. Ezeket gyors\u00edtott enged\u00e9lyez\u00e9si elj\u00e1r\u00e1ssal bocs\u00e1tj\u00e1k rendelkez\u00e9sre, hogy m\u00e9retgazdas\u00e1gos \u00e9s energiatakar\u00e9kos otthonok \u00e9p\u00fclhessenek rajtuk.
\nFranciaorsz\u00e1gban\u00a0p\u00e9ld\u00e1ul a f\u00f6ld tulajdonjoga k\u00fcl\u00f6nv\u00e1lik a fel\u00e9p\u00edtm\u00e9nyt\u0151l, \u00edgy a b\u00e9rlak\u00e1s kedvez\u0151bb felt\u00e9telekkel m\u0171k\u00f6dhet, hiszen nem a b\u00e9rl\u0151kre h\u00e1r\u00edtj\u00e1k \u00e1t a f\u00f6ld megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1b\u00f3l ad\u00f3d\u00f3 kiad\u00e1sokat. Non-profit szervezetek tulajdonolj\u00e1k \u00e9s hasznos\u00edtj\u00e1k azokat a f\u00f6ldeket, melyekre a kivitelez\u0151k megfizethet\u0151 piaci b\u00e9rlak\u00e1sokat \u00e9p\u00edthetnek. A kivitelez\u0151 \u00edgy alacsonyabb b\u00e9rleti d\u00edjakat \u00e1llap\u00edthat meg azonos profittartalom mellett.
\n\u00cdrorsz\u00e1gban, Luxemburgban \u00e9s Sv\u00e1jcban\u00a0az \u00e1llam a piaci \u00e1r alatt adja \u00e1t, vagy adja b\u00e9rbe a tulajdon\u00e1ban l\u00e9v\u0151 f\u00f6ldeket megfizethet\u0151 lak\u00e1sc\u00e9lra.
\nN\u00e9metorsz\u00e1gban\u00a0\u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1s ig\u00e9nyelhet\u0151 az energiatakar\u00e9kos fel\u00e9p\u00edtm\u00e9nyek ut\u00e1n,\u00a0Sv\u00e9dorsz\u00e1g\u00a0ugyanakkor k\u00f6zponti k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9s\u00e9b\u0151l seg\u00edti az egyszerre t\u00f6bb piaci b\u00e9rlak\u00e1sprogramot bonyol\u00edt\u00f3 helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzatokat.<\/p>\n\n
- \n
Finansz\u00edroz\u00e1s<\/h6>\n<\/li>\n<\/ul>\n
A piaci b\u00e9rlak\u00e1s programok finansz\u00edroz\u00e1s\u00e1t \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1s, \u00e1llami garancia, valamint kedvezm\u00e9nyes banki hitel vagy k\u00f6tv\u00e9nykibocs\u00e1t\u00e1si lehet\u0151s\u00e9g seg\u00edti, de az int\u00e9zm\u00e9nyi befektet\u0151k is jelen vannak a szektorban.
\nD\u00e1ni\u00e1ban\u00a0p\u00e9ld\u00e1ul az ilyen c\u00e9l\u00fa \u00e9p\u00edtkez\u00e9sek k\u00f6lts\u00e9g\u00e9nek t\u00edz sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t kamatmentes \u00e1llami hitelb\u0151l, 88 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t \u00e1llamilag garant\u00e1lt banki hitelb\u0151l, a fennmarad\u00f3 k\u00e9t sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t pedig a leend\u0151 lak\u00f3k let\u00e9teib\u0151l finansz\u00edrozz\u00e1k. Ezen fel\u00fcl az \u00e1llam garant\u00e1ltan felv\u00e1s\u00e1rolja a megfizethet\u0151 lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si c\u00e9lra kibocs\u00e1tott v\u00e1llalati k\u00f6tv\u00e9nyeket.
\nHollandi\u00e1ban\u00a0a kedvezm\u00e9nyes, \u00e1llami garanci\u00e1val is t\u00e1mogatott hitelek mellett k\u00f6tv\u00e9nykibocs\u00e1t\u00e1sb\u00f3l \u00e9s a nyugd\u00edjalapok befektet\u00e9seib\u0151l finansz\u00edrozz\u00e1k a projekteket,\u00a0Olaszorsz\u00e1gban\u00a0szint\u00e9n megtal\u00e1lhat\u00f3k megfizethet\u0151 lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa eszk\u00f6z\u00f6k a befektet\u00e9si alapok portf\u00f3li\u00f3j\u00e1ban.
\nAusztri\u00e1ban\u00a0pedig a szem\u00e9lyi j\u00f6vedelemad\u00f3 meghat\u00e1rozott r\u00e9sz\u00e9t (0,5 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t munkav\u00e1llal\u00f3i, 0,5 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t munk\u00e1ltat\u00f3i) lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa t\u00e1mogat\u00e1sokra k\u00f6ltik.<\/p>\n\n
- \n
Fejleszt\u0151i, befektet\u0151i \u00e9s b\u00e9rbead\u00f3i \u00f6szt\u00f6nz\u0151k<\/h6>\n<\/li>\n<\/ul>\n
A direkt \u00e1llami szab\u00e1lyoz\u00e1son k\u00edv\u00fcl a legt\u00f6bb orsz\u00e1gban ad\u00f3kedvezm\u00e9nyek (\u00e1facs\u00f6kkent\u00e9s, TAO levonhat\u00f3s\u00e1g) seg\u00edtik az ingatlanfejleszt\u0151ket.
\nFranciaorsz\u00e1gban\u00a0ad\u00f3kedvezm\u00e9ny j\u00e1r azon b\u00e9rbead\u00f3knak, akik megfizethet\u0151 b\u00e9rleti d\u00edjat hat\u00e1roznak meg. Cs\u00f6kkentett \u00e1f\u00e1t kell fizetni azon ingatlanokkal \u00f6sszef\u00fcgg\u00e9sben, amelyekben legal\u00e1bb a lak\u00e1sok 25 sz\u00e1zal\u00e9ka megfizethet\u0151 d\u00edj\u00fa b\u00e9rlak\u00e1s.
\nLuxemburgban\u00a0ad\u00f3t vet ki az \u00e1llam a kihaszn\u00e1latlanul \u00e1ll\u00f3, be nem \u00e9p\u00edtett f\u00f6ldter\u00fcletek ut\u00e1n, ezzel \u00f6szt\u00f6n\u00f6zve azok kihaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1t.
\nD\u00e1nia\u00a0el\u0151\u00edrja, hogy az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00f3ingatlanok lak\u00e1sainak legal\u00e1bb 25 sz\u00e1zal\u00e9ka megfizethet\u0151 kateg\u00f3ri\u00e1ba essen.<\/p>\n\n
- \n
Ki b\u00e9relhet megfizethet\u0151 lak\u00e1st?<\/h6>\n<\/li>\n<\/ul>\n
Ebben a k\u00e9rd\u00e9sben el\u00e9g v\u00e1ltozatos a gyakorlat. \u00c1llampolg\u00e1rs\u00e1ghoz, idegenrend\u00e9szeti st\u00e1tuszhoz, szoci\u00e1lis helyzethez vagy \u00e9ppen keresethez k\u00f6tik, hogy ki k\u00f6lt\u00f6zhet alacsony b\u00e9rleti d\u00edj\u00fa lak\u00e1sba.
\nB\u00e9csben\u00a0\u00f6t \u00e9v b\u00e9csi tart\u00f3zkod\u00e1s ut\u00e1n j\u00e1r a jogosults\u00e1g, azonban csak akkor, ha keresete egy adott j\u00f6vedelmi korl\u00e1tn\u00e1l nem magasabb. A korl\u00e1t m\u00e9rt\u00e9ke azonban olyan megenged\u0151, hogy a lakoss\u00e1g mintegy hetven sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1nak el\u00e9rhet\u0151 a megfizethet\u0151 lakhat\u00e1s.
\nAz\u00a0olaszokn\u00e1l\u00a0a jogosults\u00e1g meg\u00e1llap\u00edt\u00e1sa egy\u00e9ni elb\u00edr\u00e1l\u00e1s alapj\u00e1n t\u00f6rt\u00e9nik,\u00a0Hollandi\u00e1ban\u00a0pedig szint\u00e9n a j\u00f6vedelmi jogosults\u00e1gi k\u00fcsz\u00f6b alatt l\u00e9v\u0151 \u00e9ves j\u00f6vedelem a felt\u00e9tel, valamint az, hogy egy adott b\u00e9rleti d\u00edj k\u00fcsz\u00f6bn\u00e9l ne fizessen t\u00f6bbet az illet\u0151, teh\u00e1t a magasabb kateg\u00f3ri\u00e1j\u00fa (t\u00e1gasabb) lak\u00e1sok m\u00e1r nem tartoznak ide.<\/p>\n\n
- \n
B\u00e9rleti viszonyok<\/h6>\n<\/li>\n<\/ul>\n
A megfizethet\u0151 \u00e1r\u00fa b\u00e9rlak\u00e1sokat \u00e1ltal\u00e1ban hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa, szab\u00e1lyozott, a piacin\u00e1l alacsonyabb d\u00edjr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 szerz\u0151d\u00e9sekkel adj\u00e1k ki, r\u00e1ad\u00e1sul a b\u00e9rleti d\u00edjak emel\u00e9s\u00e9re is csak korl\u00e1tozottan van m\u00f3d, sokszor mind\u00f6ssze az \u00e9ves infl\u00e1ci\u00f3 m\u00e9rt\u00e9k\u00e9vel emelkednek a d\u00edjak.
\nSz\u00e1mos orsz\u00e1g k\u00f6zpontilag szab\u00e1lyozza a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9sek id\u0151tartam\u00e1t, illetve a b\u00e9rleti d\u00edjak ideiglenes befagyaszt\u00e1s\u00e1val m\u00e9rs\u00e9kelik azok emelked\u00e9s\u00e9t.
\nB\u00e9csben\u00a0p\u00e9ld\u00e1ul legal\u00e1bb 3 \u00e9ves b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9st kell k\u00f6tni,\u00a0Belgiumban\u00a03, 6, vagy 9 \u00e9ves a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s, r\u00e1ad\u00e1sul a b\u00e9rleti d\u00edj az infl\u00e1ci\u00f3 hat\u00e1s\u00e1n k\u00edv\u00fcl r\u00f6gz\u00edtett.\u00a0Spanyolorsz\u00e1gra\u00a05 \u00e9ves b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s, befagyasztott b\u00e9rleti d\u00edjak jellemz\u0151ek,\u00a0N\u00e9metorsz\u00e1gban\u00a0pedig a v\u00e1rosok d\u00f6nthetnek a b\u00e9rleti d\u00edjak befagyaszt\u00e1s\u00e1r\u00f3l. Az\u00a0Egyes\u00fclt Kir\u00e1lys\u00e1gban\u00a0a megfizethet\u0151 b\u00e9rlak\u00e1s b\u00e9rleti d\u00edja maximum a piaci \u00e1tlagos b\u00e9rleti d\u00edj 80 sz\u00e1zal\u00e9ka lehet.<\/p>\n\n
- \n
B\u00e9rl\u0151i \u00f6szt\u00f6nz\u0151k<\/h6>\n<\/li>\n<\/ul>\n
A megfizethet\u0151 b\u00e9rlak\u00e1sok ig\u00e9nybev\u00e9tel\u00e9re \u00f6szt\u00f6n\u00f6z, hogy azok magas sz\u00ednvonal\u00faak, munk\u00e1ltat\u00f3i vagy korm\u00e1nyzati t\u00e1mogat\u00e1ssal b\u00e9relhet\u0151k, \u00e9s sok esetben, hosszabb t\u00e1von megv\u00e1s\u00e1rolhat\u00f3ak.
\nSpanyolorsz\u00e1gban\u00a0egy k\u00f6zepes t\u00e1v\u00fa (5 \u00e9ves) lak\u00e1sb\u00e9rlet sor\u00e1n a b\u00e9rleti d\u00edj egy h\u00e1nyada, illetve egy\u00e9b, egyszeri befizet\u00e9sek besz\u00e1m\u00edtanak a lak\u00e1s k\u00e9s\u0151bbi v\u00e9tel\u00e1r\u00e1ba. A lak\u00e1sb\u00e9rlet lej\u00e1rt\u00e1val a fennmarad\u00f3 ellen\u00e9rt\u00e9ket kedvezm\u00e9nyes jelz\u00e1loghitellel lehet finansz\u00edrozni.
\nHollandi\u00e1ban\u00a0k\u00f6zpontilag meghat\u00e1rozott krit\u00e9riumok alapj\u00e1n (b\u00e9rleti d\u00edj, kor, \u00e9ves j\u00f6vedelem \u00e9s vagyoni helyzet) \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1s ig\u00e9nyelhet\u0151 a lak\u00e1s megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1hoz,\u00a0Belgiumban\u00a0az ig\u00e9nyelhet\u0151 \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1s a b\u00e9rleti d\u00edj maximum 33 sz\u00e1zal\u00e9ka,\u00a0Olaszorsz\u00e1gban\u00a0pedig egy bizonyos kor (35 \u00e9v) \u00e9s j\u00f6vedelem (55.000 eur\u00f3) alatt \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1s vehet\u0151 ig\u00e9nybe a b\u00e9rleti d\u00edjra, valamint SZJA kedvezm\u00e9ny is j\u00e1r.<\/p>\n\n
- \n
Kih\u00edv\u00e1sok<\/h6>\n<\/li>\n<\/ul>\n
Az Eur\u00f3pa-szerte fut\u00f3 megfizethet\u0151 b\u00e9rlak\u00e1sprogramok sz\u00e1mtalan k\u00e9rd\u00e9st felvetnek, amelyeket \u00e9rdemes el\u0151re tiszt\u00e1zni. Fontos p\u00e9ld\u00e1ul el\u0151re meghat\u00e1rozni, hogy a b\u00e9rlak\u00e1sprogrammal kapcsolatosan az \u00e1llam k\u00edv\u00e1n-e jogszab\u00e1lyban meghat\u00e1rozni jogosults\u00e1gi szempontokat.
\nEgyes orsz\u00e1gok a j\u00f6vedelmi helyzett\u0151l, szoci\u00e1lis helyzett\u0151l (pl. tanul\u00f3k, vagy gyermeket egyed\u00fcl nevel\u0151k el\u0151nyben r\u00e9szes\u00edt\u00e9se) teszik f\u00fcgg\u0151v\u00e9 a megfizethet\u0151 lakhat\u00e1st ny\u00fajt\u00f3 l\u00e9tes\u00edtm\u00e9nyek ig\u00e9nybev\u00e9tel\u00e9t. Elengedhetetlen emellett az \u00e9p\u00fcletek min\u0151s\u00e9gi standardjainak kialak\u00edt\u00e1sa \u00e9s a fenntarthat\u00f3s\u00e1gi c\u00e9lokkal val\u00f3 \u00f6sszehangol\u00e1sa. A b\u00e9rh\u00e1zakat pedig elsz\u00f3rtan, illetve a v\u00e1rossz\u00f6vetbe integr\u00e1ltan sz\u00fcks\u00e9ges meg\u00e9p\u00edteni – mondja Koh\u00e1ri G\u00e1bor, a Deloitte Magyarorsz\u00e1g ingatlan tan\u00e1csad\u00e1si \u00fczlet\u00e1g\u00e1nak vezet\u0151 menedzsere.
\nA sz\u00fcks\u00e9ges telkeket nem az \u00e1llami ter\u00fcletek privatiz\u00e1ci\u00f3j\u00e1val, hanem a kivitelez\u0151knek biztos\u00edtott kedvezm\u00e9nyekkel, \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1sokkal kell el\u0151teremteni, mert \u00edgy a b\u00e9rlak\u00e1sprogram alacsonyabb b\u00e9rleti d\u00edjak mellett is versenyk\u00e9pes lehet.
\n\u00d6sszess\u00e9g\u00e9ben a b\u00e9rlak\u00e1sprogram szab\u00e1lyrendszer\u00e9t \u00fagy kell kialak\u00edtani, hogy az \u00e1llam, a befektet\u0151k, a kivitelez\u0151k, a helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzatok \u00e9s a majdani lak\u00f3k \u00e9rdekei ne s\u00e9rts\u00e9k egym\u00e1st \u00e9s mindenkit \u00f6szt\u00f6n\u00f6zz\u00f6n a programban val\u00f3 r\u00e9szv\u00e9telre.<\/p>\n\n
- \n
Kock\u00e1zatok<\/h6>\n<\/li>\n<\/ul>\n
A szab\u00e1lyoz\u00e1son t\u00falmen\u0151en sz\u00e1mtalan kock\u00e1zat van, melyet \u00e1llami eszk\u00f6z\u00f6kkel c\u00e9lszer\u0171 kezelni. Ha a programba csak bizonyos felt\u00e9telekkel lehet beker\u00fclni, fontos ellen\u0151rizni a b\u00e9rl\u0151 \u00e1ltal szolg\u00e1ltatott adatok (j\u00f6vedelem, vagyon, szoci\u00e1lis helyzet) val\u00f3dis\u00e1g\u00e1t \u00e9s pontoss\u00e1g\u00e1t. Ehhez a hat\u00f3s\u00e1gi rendszerek szinkroniz\u00e1l\u00e1sa (pl. ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1gi nyilv\u00e1ntart\u00e1s, f\u00f6ldnyilv\u00e1ntart\u00e1s) sz\u00fcks\u00e9ges.
\n\u00c9szszer\u0171s\u00edteni kell az \u00e9p\u00edtkez\u00e9sekhez kapcsol\u00f3d\u00f3 adminisztr\u00e1ci\u00f3t (pl. \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9ly, albet\u00e9tes\u00edt\u00e9s), hogy a kivitelez\u0151k m\u00e9rs\u00e9kelni tudj\u00e1k az \u00e9p\u00edt\u00e9si k\u00f6lts\u00e9geket.
\nA priv\u00e1t befektet\u0151k \u00e9s kivitelez\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra elegend\u0151 \u00f6szt\u00f6nz\u0151t kell ny\u00fajtani, hogy r\u00e9szt vegyenek a b\u00e9rlak\u00e1s program keretein bel\u00fcl indul\u00f3 fejleszt\u00e9sekben. Meg kell akad\u00e1lyozni a jogosults\u00e1gi krit\u00e9riumokb\u00f3l \u00e9s a kiv\u00e1laszt\u00e1sb\u00f3l ad\u00f3d\u00f3 t\u00e1rsadalmi fesz\u00fclts\u00e9geket. Ez egyr\u00e9szt transzparens felt\u00e9telrendszer kidolgoz\u00e1s\u00e1val, m\u00e1sr\u00e9szt az \u00fagy nevezett „social mix” bevezet\u00e9s\u00e9vel lehets\u00e9ges. Az ut\u00f3bbira gyakori p\u00e9lda a k\u00fclf\u00f6ldi gyakorlatban, hogy az \u00fajonnan \u00e9p\u00fclt lak\u00e1sok meghat\u00e1rozott sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t k\u00f6telez\u0151 bevonni a megfizethet\u0151 lak\u00e1sprogramba, ezzel biztos\u00edtva a b\u00e9rlak\u00e1soknak a piaci felt\u00e9telekkel fejlesztett t\u00f6mb\u00f6kbe val\u00f3 integr\u00e1l\u00e1s\u00e1t.
\nSzab\u00e1lyoz\u00e1ssal kell seg\u00edteni azt, hogy a b\u00e9rbead\u00f3kat ne a nemfizet\u00e9si kock\u00e1zat elker\u00fcl\u00e9se befoly\u00e1solja a b\u00e9rl\u0151 kiv\u00e1laszt\u00e1sakor, hanem olyan jelentkez\u0151ket v\u00e1lasszanak (pl. p\u00e1lyakezd\u0151 fiatalok, tanul\u00f3k), akiknek a piaci \u00e1rakn\u00e1l alacsonyabb b\u00e9rleti d\u00edj val\u00f3di seg\u00edts\u00e9g.
\nAz urbaniz\u00e1ci\u00f3 eredm\u00e9nyek\u00e9nt sz\u00e1mos lakhat\u00e1si, \u00e9s ez\u00e1ltal t\u00e1rsadalmi probl\u00e9m\u00e1val szembes\u00fclnek a nagyv\u00e1rosok. Ezekre Eur\u00f3pa-szerte sz\u00ednes \u00e9s t\u00f6bb ter\u00fcletet \u00e1t\u00f6lel\u0151 megold\u00e1si javaslatok sz\u00fclettek m\u00e1r. Az ezekb\u0151l levont k\u00f6vetkeztet\u00e9sek pedig Magyarorsz\u00e1gon is seg\u00edthetik a megfelel\u0151 lakhat\u00e1si politika kialak\u00edt\u00e1s\u00e1t – teszi hozz\u00e1 a szak\u00e9rt\u0151.\u201d<\/p>\n<\/p>\n
K\u00e1rp\u00e1ti J\u00f3zsef
\nBee Home Nagyk\u00f6vete<\/span>
\n\u00c9VOSZ-MAK\u00c9SZ K\u00f6rnyezettudatos \u00c9p\u00edt\u00e9s tan\u00e1csad\u00f3ja
\nK\u00e9szh\u00e1z Menedzser Kft.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Keveset besz\u00e9l\u00fcnk r\u00f3la, de a lakhat\u00e1si v\u00e1ls\u00e1g val\u00f3s probl\u00e9ma. Nem csak Magyarorsz\u00e1gon l\u00e9tez\u0151 gond, de a t\u00faln\u00e9pesed\u00e9s miatt vil\u00e1gszinten is megoldand\u00f3 feladat. 1920 k\u00f6rny\u00e9k\u00e9n 3 milli\u00e1rd, 2024-ben t\u00f6bb mint 8 milli\u00e1rd ember \u00e9l a f\u00f6ld\u00f6n, \u00e9s 2050-ig ak\u00e1r 12 milli\u00e1rdra n\u00f6vekedhet a l\u00e9tsz\u00e1munk! A mennyis\u00e9gi lak\u00e1sig\u00e9ny kiel\u00e9g\u00edt\u00e9se, m\u00e9g egyszer\u0171 megold\u00e1s lenne, hab\u00e1r milli\u00e1rd sz\u00e1mban \u00faj […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[77],"tags":[79,80,78],"class_list":["post-1179","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-housing","tag-funding","tag-renting","tag-a"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bee-ecosystem.io\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1179","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bee-ecosystem.io\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bee-ecosystem.io\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bee-ecosystem.io\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bee-ecosystem.io\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1179"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/bee-ecosystem.io\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1179\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1585,"href":"https:\/\/bee-ecosystem.io\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1179\/revisions\/1585"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bee-ecosystem.io\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1179"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bee-ecosystem.io\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1179"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bee-ecosystem.io\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1179"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}